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経済設計と競争見積によるコストダウンでローコスト(省 コ スト)な一 戸建て注文住宅の建築をサポート。
欠陥住宅の心配ゼロ へ!京都発の全く新しく贅沢な家づくり

注文住宅を建てる人の ハウスマーケティング研究所 Polaris住宅CMサー ビスとは?
住 宅のプロがあなたの家づくりをサポート。家づくりに失敗しないための新しいサービスです。
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このサイトがアナタの注文住宅を建てるために役立つのであれば幸いです
  
  
CMサービスとは
Profile

注文住宅の家づくりを支援するコンシェルジェ
家 づくりのコンシェルジェ
高田公雄

京 都市東山区泉涌寺
東林町37-7

CM サービスは
コンシェルジェと共に作る
贅沢で新しい家づくりです


ローコスト(省 コ スト)な
一 戸建て注文住宅の
建築をサポートします

 

 
CMといっても、住宅のコマーシャル制作会社ではありま せん。
CMはコンストラクション・マネジメント(Construction management)の略。
一般には建設プロジェクトの企画から設計、施工、維持・管理までの全段階で必要とされるマネジメントを いい、そのマネジメントを発注者から委託を受けて遂行する専門家はCMR(Construction Manager)と呼ばれます。
あ の六本木ヒルズも、CM方式で建てられたことで有名です。
従来の請負契約と異なり、このCMRが発注者の立場に立ってプロジェク トを推進する手法が「CM方式」です。
住宅CMサービスの概要
 

本 来、「建物の性能・品質」や「建築コスト」 そして「建築工期」をトータルにマネジメントすることで、性 能のより確かな住宅を、安く入手できるのが『CM方式』のメリットです。しかし、日本で設計事務所 中心に導入されている『ピュアCM』と呼ばれる分離発注は、さまざまな問題を生みました。

CMの本場、米国では建設プロジェクト全体のマネジメントを行うことで、年収の3倍程度の住宅建設が 可能となっています。しかし、日本の設計事務所中心の「CM方式」は、ともすれば自分たちの設計料を確保し、作品づくりをする ために、専 門工事業者への『分離発注』が目的化してしまったところがありました。

そこで、弊社は「住宅専門コンサルタント」としての経験とネットワークから、本来の『マ ネジメント』のサポートに特化し、施主の経済的負担、精神的負担を和らげる、まったく新しいサービスを創り出しました。

それが当社 独自の住宅CMサービスです。
ど のようなサービスかというと・・・

住宅CMサービスがどのようなサービスか


たった15万円で、プロの設計アイ ディアと、業者選びのサポートと、

引渡しまでの現場チェックが得られる 欲張りサービス!

※ 15万円は50坪までの定額料金です。
※別途消費税をご負担いただきます。
※50坪を超えた場合は、坪あたり3 千円の追加料金となります。
  追加料金が必要となるケースはほとんどなく、金額が定額なので安心です。

こ のサービスを利用したお客さまのメリットは・・・

規格型プランでは得られない、その家族、敷地条件に合ったプロの設計アイディアが得られます。

プロの目利きで選ん だ、複数の地元の優良工務店への「競争入札」が 行なえます。

見積書は、素人でも 分かりやすい「見積書」で明細まで提出されます。

見積書の明細はプロがチェックを行い、コストコント ロールを行ないます。

入札に参加した工務 店との面談にも同行し、経営者から直接話しが伺えます。

工務店それぞれの家 づくりの特長を生かしながら、お客さまの判断材料を提供いたします。

お見合いと同様、工 務店へのお断りは弊社が行なうので精神的負担がありません。

「住宅性能表示制 度」を積極的に利用し、工 事中の第三者の検査を実施します。

工事着工からお引渡 しまで、プ ロが総合的にサポートを行います。


 

しかも・・・

わずらわしい営業マンの訪問や電話営業は行ないま せん。

相談や最初のラフプラン作成は無料です。じっくり と検討してください。

相談から完成までの 数ヶ月間、ずっとひとりの専門家がサポートを 行ないます。

設計料などの追加費用も一切掛かりません。

す でに、日本中のあちこちで、このサービスを利用した住宅がいくつも建ち始めています。
上の模型や完成予想図は、その一例です。


わ ずか15万円という負担で、家づくりの不安が解消され、住宅のコストは1~2割程度削減され ています。



 

15 万円が高いとお思いでしょうか・・・?
土地を購入したとき、ほとんど何もしてくれないような不動産屋の仲介手数料をいくら払いました か?
たとえ1千万円の土地 でも36万円は支払っているはずです。

測 量をしてもらって、土地家屋調査士にいくら用意するのでしょう?
登記もちょっと書類を書いて法務局に行ってもらうだけで、すぐに数万 円が飛んで行きます~。

こちらのサービスでは、プランを何度か練り直 し、
ご要望を超えるプランをつくったうえで、優良工務店への入札を行いま す。
見積の精査をして、個別に工務店経営者との面談をセットし、
業 者決定までの打合せにも同席して助言を行います。
しかも、契約の立会いか ら、地鎮祭への出席、工事の検査立会い、
お引渡しまで責任を持ってサポート するのです。
 

 

住宅の平均価格で2割削減されれば約 500万円のコストダウンです。
15万円の費用で、数百万円の効果があるのです。

※ 住宅金融公庫による全国の住宅平均価格(工事契約実績)はおよそ2500万円。
<平成14年度データ>

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